司法書士は、土地・建物（不動産）の名義変更に関する手続（登記手続）の専門家です。手続きの流れ、必要な書類の作成、提出の代理、費用に関することなど、お気軽にご相談ください。
例えばこんなとき
◆ 長男夫婦が家を新築するため、私の土地を住宅敷地として贈与しようと思う。
◇ 自宅の借地について、地主から買い取ることで、話がまとまりそうである。
◆ 離婚することとなり、家を財産分与するため、名義を変える必要がある。
土地・建物の名義変更（贈与・売買・離婚による財産分与）の料金・費用
★手続き代行基本料金 ５８，０００円（税込６３，８００円）
◇ 上記の金額は、平塚市・小田原市・秦野市・中郡（大磯町，二宮町）内に所在する物件の場合の均一料金です。
※基本料金の適用条件
・現在の登記名義人・新しく名義人となる人（贈与については贈与者・受贈者、売買については売主・買主）が各１名であること。
・不動産の個数２個以下であること。
・不動産の固定資産税評価額合計2,000万円以下であること。
◇ 登録免許税（土地建物の固定資産税評価額の2％。ただし、土地の売買については1.5％）が別途必要です。
◇ その他、必要に応じ、オプション料金・実費を申し受ける場合があります。
◇ 当事務所は、電子申請に完全対応していますので、全国どこの物件でも手続可能です。
◇ お見積は無料です。お電話またはメールフォームからどうぞ。
| 追加で料金が必要になる場合 | 追加料金 |
| 現在の登記名義人の数が２名以上（＝現在、共有の場合） | 1名増えるごとに2,000円（税込2,200円） |
| 新しく名義人になる方の数が2名以上（＝名義変更後、共有の場合） | 1名増えるごとに3,000円（税込3,300円） |
| 名義変更の対象になる不動産の個数が３個以上の場合 | 1個増えるごとに2,000円（税込2,200円） |
| 不動産の評価額合計が2,000万円を超える場合 | 超過額1,000万円までごとに10,000円（税込11,000円） |
不動産の評価額は、市区町村役場から送付されてくる固定資産税の納税通知書または評価証明書に記載されている価格でご確認ください。
| 登記原因情報の作成 | 20,000円（税込22,000円）～ |
| 評価証明書等証明書の代行取得 | 1通につき2,000円（税込2,200円）＋実費 ※遠隔地の場合は、定額小為替実費の他、請求先１か所につき郵送請求手数料（郵便料金実費を含む）として2,000円（税込2,200円）が必要です。 |
※登記原因証明情報とは、不動産登記申請をする場合に必ず提出しなければならない書類で、登記原因となっている事実,すなわち贈与や売買の事実を証明する書類をいいます。例えば、売買契約書、贈与契約書等もこれに該当します。
※特にご希望のない場合はオプション料金は必要ありません。
料金・報酬の計算例
| 現在の所有者 | １名 |
| 新しく名義人となる人 | １名 |
| 名義変更する 土地建物 |
土地２筆（評価額1,500万円と100万円） |
| 登記原因証明情報 | あり（贈与契約書） |
| 追加のご依頼 | 登記事項証明書２通取得のご依頼。ただし、住民票・評価証明書等の証明書は全てご自身で用意。 |
⇒ 58,000円（基本料金）＋0円（オプション料金）＝手数料合計58,000円（税込63,800円）
※上記の司法書士報酬以外に次の実費（合計321,628円・消費税込）が必要です。
①登録免許税（収入印紙代実費） 320,000円
②登記完了後の登記事項証明書発行手数料実費 480円（１通）×2通＝960円
③インターネット登記情報事前調査費用実費 334円（１件）×2件＝668円
| 名義変更する 土地建物 |
マンション１戸(評価額680万円）と敷地１筆（評価額560万円） |
| 登記原因証明情報 | なし |
| 追加のご依頼 | 登記原因証明情報作成および登記完了時の登記事項証明書１通取得。ただし、住民票・評価証明書等の証明書は全てご自身で用意。 |
⇒ 58,000円（基本料金）＋20,000円（登記原因証明情報）＝手数料合計78,000円（税込85,800円）
※上記の司法書士報酬以外に次の実費（合計248,814円・消費税込）が必要です。
①登録免許税（収入印紙代実費） 248,000円
②登記完了後の登記事項証明書発行手数料実費 480円（１通）×1通＝480円
③インターネット登記情報事前調査費用実費 334円（１件）×1件＝334円
| 現在の所有者（売主） | ２名 |
| 新しく名義人となる人 | １名 |
| 名義変更する 土地建物 |
土地１筆（評価額1,000万円） |
| 登記原因証明情報 | なし |
| 追加のご依頼 | 登記事項証明書１通取得のご依頼。ただし、住民票・評価証明書等の証明書は全てご自身で用意。 |
⇒ 58,000円（基本料金）＋2,000円（売主2名）＋20,000円（登記原因証明情報）
＝手数料合計80,000円（税込88,000円）
※上記の司法書士報酬以外に次の実費（合計150,814円・消費税込）が必要です。
①登録免許税（収入印紙代実費） 150,000円
②登記完了後の登記事項証明書発行手数料実費 480円（１通）×１通＝480円
③インターネット登記情報事前調査費用実費 334円（１件）×１件＝334円
《具体的な案件についての見積をご希望の方はお気軽にお問い合わせください（見積は無料です）。》
