横浜鶴見駅前　司法書士・社労士おぐら事務所

謹賀新年 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-12-31T15:00:01Z

皆様にとりまして幸多き一年となりますよう心からお祈り致します
お陰様で鶴見の地で開業して１３年目を迎えることができました。今年も何卒よろしくお願い申し上げます。
身近な法律アドバイザーとして皆様方のお役に立てるよう、より一層の研鑚を重ね、誠実に業務にあたって参ります。お困りごとがございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

不動産を相続したら、まず登記をしましょう。 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-12-01T06:23:52Z

相続によって土地建物を取得した場合、いつまでに登記をしなければならないとう期限はありません。相続税の申告などとは異なり、相続登記をするかどうかは自由です。
そのため、名義人の方（被相続人）が亡くなってから長期間にわたり登記をしない方が少なくありません。
しかし、これで本当に大丈夫なのでしょうか。
まず第一に、登記名義を変えないと、不動産犯罪のターゲットにされる可能性が高まります。最近また、週刊誌などでも取り上げられることが増えた地面師とよばれる詐欺師集団の餌食になるかも知れません。本人が死亡していること確認した上で、本人または相続人になりすまし、印鑑証明書、権利証などを偽造して第三者に売却してしまうといったことがあり得るのです。勿論、そんな場合でも第三者の登記は無効ですが、そのことは最終的には裁判で決着しなければならなくなってしまいます。
第二に、被相続人の名義に放置しておくと、時間の経過と共に、相続権のある人の数が次第に増えてゆき、それに伴い遺産分割協議がまとまらなくなる可能性が大きくなります。仮に協議が成立したとしても用意しなければならない戸籍謄本等の量が増え、手続き費用がかさんでしまいます。
結局、相続登記を先送りすることで良いことは何もないといっても過言ではありません。できるだけお早めに手続をされることをお勧めします。

朝の受付時間を午前７時３０分に早めます（期間限定・要予約）。 - お知らせ

2011-12-01T01:50:19Z

抵当権抹消の登記のご依頼や相続などのご相談などがしたくても、お仕事のため平日の日中には時間がとれない。そんな方のために、当事務所では平日にお電話でご予約いただいた方にかぎり、土日祝日でもご依頼・ご相談をお受けしております。
今回さらに皆様の利便性を高めるために、特例として平日午前７時３０分からの受付を始めます。
当事務所は、JR線・京急線の鶴見駅から至近距離にありますので、通勤前にお立ち寄りになり、ご依頼・ご相談いただくことができます。
ただし、通常の受付はこれまで通り午前９時からですので、朝７時３０分からの受付をご希望の場合は、必ず前日午後５時までに電話またはメールフォームにてご予約をお願い致します。

メールフォームはこちらをクリック。

相続・遺言無料相談受付中 - お知らせ

2011-11-14T04:41:35Z

当事務所では、相続による土地・建物の名義変更や遺言に関する初回の相談は無料でお受けしております。詳しくは、こちらのページをご覧ください。

登記済証（権利証）を紛失してしまったら - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-11-11T06:07:52Z

俗に「権利証」といわれる書類は、法令上は「登記済証」といいます。法務局が登記の申請を受けた場合、それが登記名義人本人からの申請であることを確認するための資料として、土地建物の名義の変更（所有権移転登記）の場合や抵当権の設定の際に提出しなければならない重要書類です。現在は、法律の改正により、「登記済証」に代えて、「登記識別情報通知書」が法務局から交付されています。
時折、権利証を紛失したが再発行は可能かとか、権利はどうなってしまうのかといったご質問を受けることがあります。
登記済証（登記識別情報通知書）は紛失や盗難にあっても再発行はされません。そのため、ご心配になるもの当然です。しかし、登記済証は、それを持っている人が登記の名義人（権利者）である可能性が高いことから、本人確認の資料として用いられる。ただそれだけの書類だともいえます。
従って、登記済証を紛失しても登記された権利には何の影響もありませんし、また、その場合の代替措置も用意されています。
１．法務局から登記名義人あてに本人限定受取郵便で送られる事前通知に対する申出
２．司法書士等資格者代理人が作成した本人確認情報の提出
３．公証人による認証
これらの代替措置は、１の事前通知が原則で、２及び３は登記官がその内容を相当と認めることが要件ですが、当事務所ではいずれの方法にも対応しております。詳しくはお問い合せください。

子のない夫婦には遺言が特に必要です。 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-10-27T07:05:55Z

相続をめぐるトラブルの多くは遺言がないことに起因するといっても過言ではありません。特に子のない夫婦の場合は、夫が生前に遺言を残しておかなかったために、妻が全財産をスムーズに相続することができないといったケースがよくあります。
子のない夫婦の場合、往々にして、夫の遺産は妻がその全てを当然に相続できると思い込みがちです。しかし、法律は、ほうほうほほう夫の遺産を受け継ぐことのできる人として、原則として、妻と夫の血縁の人たち（子、直系尊属、兄弟姉妹）と定めているのです。
遺言がない場合、夫の年齢にもよりますが、夫の両親等は既に他界していて、妻が夫の兄弟姉妹または夫の甥姪との間で遺産分割協議をしなければならなくなってしまうことで問題が生じます。
勿論、このような場合でも無事に協議が進めばよいのですが、夫の兄弟姉妹への遠慮もあるでしょうし、遠隔地にに住んでいたり、なかには全く面識のない人が相続人にふくまれていて、その人の協力が必要となる場合もあります。妻と子が相続人として協議をする場合に比べると困難をともなう確率は相当高くなります。
お子さんのない夫婦の場合は、双方が遺言をしておかれることを強くお勧めします。

相続・遺言無料相談実施中

オーダーメイドの就業規則 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-10-24T06:09:02Z

就業規則は、会社の従業員の就業上遵守すべき規律及び労働条件に関する具体的細目を定めた規則類の総称をいいます。就業規則の本則の他に、賃金規程や育児休業規程などいくつかの別規則を定めるのが一般的です。
会社が適切かつ一元的な労務管理を行い、労働条件をめぐる紛争防止と万一起こってしまった紛争の迅速かつ適正な解決のためのルールを予め提供する重要な社内規程です。
そのため、適正に制定され、合理的な内容をもつ就業規則は、個々の労働者との労働契約よりも優先する法的効力を認められています。　就業規則を作成することは、会社が従業員との間のトラブルを未然に防止し、良好な企業風土を構築するために不可欠です。会社を守り、従業員にも明確な指針を与えることになります。
しかし、ご注意いただきたいのは、ただ単に雛形の就業規則を添削するだけでは実際に運用できる就業規則を作成することは困難だということです。
小椋事務所では、上記のような観点から、各社様の実情やご要望に即したものをお作りします。いわばオーダーメイドです。勿論、適法性チェックも怠りません。このため、完成までにはどうしてもある程度の時間がかかりますし、社長様をはじめ御社の従業員の方々のご協力をいただくこともあります。作成の具体的な手順や料金等ついてはお問い合せ下さい。

LinkedIn始めました。 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-10-21T14:26:16Z

新しいもの好きの私としては、一応アカウントだけでもと、一先ず登録してみました。

http://www.linkedin.com/pub/%E7%BE%A9%E9%9B%84-%E5%B0%8F%E6%A4%8B/41/696/a09

Facebook始めました。 - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-10-21T12:05:20Z

それでなくても敷居の高い司法書士や社会保険労務士に少しでも親しんで欲しい思いで、訳もわからずフェイスブックを始めました。お時間がおありでしたらご覧下さい。

http://ja-jp.facebook.com/ss.sr.ogura

google+ 始めました - おぐら司法書士・社労士のブロク

2011-10-20T13:44:52Z

google+を始めました。コチラをクリックしてご覧下さい。

社会保険料計算ツール - お知らせ

2011-10-20T07:25:02Z

雇用保険料計算ツール - お知らせ

2011-10-20T06:46:42Z

源泉徴収所得税額計算ツール - お知らせ

2011-10-20T05:07:14Z

産前産後・育児休業開始日計算ツール - お知らせ

2011-10-19T07:30:36Z

厚生年金保険料率改定のご案内 - お知らせ

2011-10-12T05:02:15Z

厚生年金保険料率が平成２３年９月分から変更になり、原則として、１０月支給の給与から変更の処理が必要です。
また、９月は「算定基礎届」の適用月でもありますし、９月改定の「月額変更届」の適用についても注意が必要です。

詳しくはこちらをご覧ください。

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